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应城市住房局单位职能
单 位 职 能
2010年，根据《中共应城市委、应城市人民政府关于市人民政府机构改革的实施意见》（应发[2010]11号）精神，应城市房地产管理局更名为应城市住房保障和房屋管理局。市住房保障和房屋管理局是市人民政府直属正科级事业单位，赋予全市住房保障和住宅与房地产业的管理职能。主要职责是：
（一）贯彻执行国家、省、市有关房地产开发、住房保障、住房制度改革、房地产市场监管以及房地产行业管理的法律、法规、规章和方针、政策；参与起草全市房地产开发、住房保障、住房制度改革、房地产市场监管以及房地产行业管理方面的政府规章草案，经批准后组织实施和监督管理。
（二）根据全市国民经济和社会发展总体规划，组织拟订住房产业发展专项规划和住房建设年度计划，并组织实施和监督管理。
（三）负责建立和完善住房保障体系及住房保障制度，拟订住房分配制度改革配套政策，组织拟订住房保障专项规划和保障性住房建设年度计划，并组织实施和监督管理。
（四）负责房地产开发企业的行业管理和房地产市场的监督管理，组织开展房地产市场预警预报、市场监测、市场分析和定期发布市场信息工作；会同市直有关部门对应城城区房地产开发项目的用地规划、建设条件等进行审查；核准应城市城市规划区内的商品房预售许可、商品房预售合同的登记备案。
（五）负责全市房地产开发、房屋拆迁、房地产中介、物业管理等相关机构资质的初核工作；负责全市房地产专业人才培训和执业资格的管理工作；负责国有直管公房的管理；负责全市房屋安全鉴定和白蚁防治工作。
（六）负责应城市城市规划区的房屋交易与权属登记、房屋权属档案的管理和用于房屋登记测绘成果的管理，统一颁发房屋权属证书、房屋登记证明；负责房屋登记簿和房屋权属信息系统的管理。
（七）负责城市房屋拆迁管理，制定本市房屋拆迁规章制度并监督执行，核准应城市城市规划区内的城市房屋拆迁行政许可，组织协调拆迁违规行为的查处工作。
（八）负责全市物业管理的行业管理。负责全市物业服务企业资质和从业人员资格的管理；负责应城市城市规划区内的住宅专项维修资金的归集和监督管理，参与制定物业服务政府指导价标准，指导、监督物业管理住宅小区业主委员会的运作、前期物业管理招投标备案和物业管理承接验收。
（九）负责住房保障、房地产开发、房地产市场监管、房屋管理的行政执法工作，协调处理涉及房地产管理的各类投诉和纠纷。
（十）实施住房公积金制度，负责住房公积金的归集、管理工作。
（十一）参与住房保障和房屋管理有关资金的管理；参与公有住房租金标准的调整。
（十二）承办上级交办的其他事项。